המשכנתא שלכם.
העתיד הכלכלי שלכם.
מתכננים נכון.
ליווי אישי בתכנון המשכנתא ובכלכלת המשפחה: ניתוח, תמהיל מותאם, מכרז בין הבנקים וליווי גם אחרי קבלת הכסף.
מה אתם צריכים היום?
בחרו את המצב שלכם ונראה לכם איך אנחנו ניגשים אליו. אין שתי משפחות זהות, ולכן אין שתי משכנתאות זהות.
משכנתא חדשה שמתאימה בדיוק לכם
רוכשים דירה? נבנה עבורכם תמהיל משכנתא המותאם להכנסות, ליכולות ההחזר ולמטרות שלכם, נבחן את כל האפשרויות הקיימות וננהל משא ומתן מול הבנקים כדי להשיג תנאים טובים יותר וחיסכון לאורך השנים.
- בניית תמהיל אישי
- אישור עקרוני ממספר בנקים
- מכרז ריביות בין הבנקים
בדיקה האם המשכנתא הקיימת עדיין נכונה לכם
אם לקחתם משכנתא לפני מספר שנים, ייתכן שניתן לשפר את התנאים. נבדוק את המשכנתא הנוכחית, נבחן את אפשרויות המחזור ונחשב את החיסכון האפשרי כדי להקטין את ההחזר החודשי או לקצר את תקופת ההלוואה.
- ניתוח דוח יתרות לסילוק
- חישוב כדאיות ועמלות
- מחזור פנימי או לבנק אחר
מימון בתנאי משכנתא לכל מטרה חוקית
זקוקים למימון לשיפוץ, סגירת חובות או כל מטרה אחרת? בעלי נכסים יכולים לקבל מימון כנגד הנכס הקיים בתנאים נוחים יותר מהלוואות רגילות. נבחן את האפשרויות ונמצא את הפתרון המתאים ביותר לצרכים שלכם.
- איחוד הלוואות יקרות
- שיפוץ או עזרה לילדים
- עד 50% משווי הנכס, ובמקרים מסוימים יותר
שחרור הון מהנכס בלי למכור אותו
בעלי נכסים בגיל השלישי יכולים לקבל מימון כנגד הנכס שברשותם מבלי למכור אותו. נבחן יחד את האפשרויות העומדות בפניכם, נסביר את המשמעויות הכלכליות ונמצא את הפתרון המתאים ביותר עבורכם.
- ללא החזר חודשי שוטף
- ללא הוכחת כושר החזר
- פנסיה, עזרה לילדים או סיעוד
סדר בתקציב, באשראי ובהתחייבויות
ניהול נכון של תקציב המשפחה הוא בסיס לצמיחה. ננתח יחד הכנסות, הוצאות, התחייבויות וחסכונות, נבנה תקציב מימון לכלל האשראי ונוודא שהמשכנתא משתלבת נכון בתמונה הכלכלית של המשפחה.
- ניתוח כלכלי משפחתי מקיף
- תקציב מימון לכלל האשראי
- ליווי גם אחרי קבלת המשכנתא
למה משפחה פיננסית
„לא צריך מהפכות גדולות כדי לייצר חיסכון גדול מאוד. צריך תכנון נכון, ומישהו שכבר עשה את הטעויות במקומכם.“איתי גנור, מייסד משפחה פיננסית
חדשנות
אנחנו מקפידים על למידה מתמדת, על הכרת כל כלי המימון החדשים ביותר, על הכרת כלל גופי המימון, ועל שימוש בטכנולוגיות חדשות לניתוח פיננסי של הלווים, לתכנון משכנתאות ולתפעולן.
מקצועיות
ייעוץ משכנתאות הוא קודם כל הבנה של משמעות הכסף בתוך המשפחה. אין שתי משפחות זהות ולכן לא יכולות להיות שתי משכנתאות זהות. כל לווה הוא עולם ומלואו, ואנחנו לא מתפשרים עד שנמצא את הפתרון שמתאים בדיוק עבורו ובמחיר הנכון.
ניסיון
ההיכרות שלנו עם הכלים השונים ועם הפתרונות הייחודיים מאפשרת לנו להתאים הלוואות וגופים מלווים לצרכי הלקוח, להשיג את התנאים האופטימליים, לייעל את התהליך, לקצר לוחות זמנים ולקחת מהלקוח חלק מכאב הראש של לקיחת משכנתא.
איך זה עובד: שמונה שלבים, תמונה אחת ברורה
תהליך לקיחת משכנתא נראה מסורבל ומפחיד, אבל הוא לא חייב להיות כזה. כך אנחנו משאירים אתכם בתוך התמונה מהשיחה הראשונה ועד הרבה אחרי הכסף.
מכירים אתכם
הכרת הלקוחות וצרכי המימון שלהם.
מנתחים את התמונה הכלכלית
ניתוח כלכלי משפחתי מקיף: הכנסות, הוצאות, התחייבויות, חסכונות ומטרות.
בונים אסטרטגיית מימון
ניתוח אשראי קיים ובניית תקציב מימון לכלל האשראי, כולל המשכנתא החדשה.
מתכננים תמהיל
בניית תמהיל הלוואה ייחודי ואישי.
מקבלים אישורים
קבלת אישור עקרוני לתמהיל שנבחר ממספר בנקים.
מנהלים מכרז בין הבנקים
ניהול מכרז ריביות מול הבנקים עד לקבלת ההצעה המיטבית.
מלווים את הבירוקרטיה
סיוע והכוונה בטיפול בניירת לאורך כל התהליך.
ממשיכים ללוות גם אחרי
ליווי שוטף גם לאחר קבלת המשכנתא, כדי לוודא שהתנאים עדיין אטרקטיביים ושהתמהיל עדיין תואם את הצרכים והמטרות שלכם.
המספרים שמזיזים את המשכנתא שלכם
ריבית בנק ישראל, הפריים והמדדים, כפי שהם משפיעים על ההחזר החודשי. מתעדכן עם כל החלטת ריבית ופרסום מדד.
הנתונים בטבלה
| חודש | שינוי |
|---|---|
| ספט 2024 | -0.2% |
| אוק 2024 | 0.5% |
| נוב 2024 | 0.4% |
| דצמ 2024 | -0.3% |
| ינו 2025 | 0.6% |
| פבר 2025 | 0% |
| מרץ 2025 | 0.5% |
| אפר 2025 | 1.1% |
| מאי 2025 | -0.3% |
| יוני 2025 | 0.3% |
| יולי 2025 | 0.4% |
| אוג 2025 | 0.7% |
| ספט 2025 | -0.6% |
| אוק 2025 | 0.5% |
| נוב 2025 | -0.5% |
| דצמ 2025 | 0% |
| ינו 2026 | -0.3% |
| פבר 2026 | 0.2% |
| מרץ 2026 | 0.4% |
| אפר 2026 | 1.2% |
| מאי 2026 | -0.3% |
| יוני 2026 | 0% |
| יולי 2026 | 0.3% |
| אוג 2026 | 0.7% |
ידע זה כוח. ריכזנו אותו בשבילכם.
מאמרים, עדכוני שוק, מילון מונחים וכלים. השימוש חופשי, ואנחנו ממש בעד שתלמדו ותעשו חלק מהדרך בעצמכם.
בואו נתחיל מהמספרים
שחקו עם הסכום, התקופה והריבית וראו איך ההחזר החודשי משתנה. זו הערכה לפי לוח שפיצר, לא הצעה מהבנק.
חישוב לפי לוח שפיצר, ללא הצמדה למדד, ביטוחים ועמלות. ההחזר בפועל נקבע לפי התמהיל והריביות שיאושרו.
רוצים תמהיל אמיתי? לתיאום שיחת ייעוץאנשים, לא אלגוריתם
שלושה יועצי משכנתאות שמלווים אתכם אישית. הכירו את מי שיושב מולכם, ומול הבנקים.
„אני כאן כדי לחסוך לכם את הטעויות שלי.“
איתי גנור
- חבר התאחדות יועצי המשכנתאות
- מרצה בכיר למשכנתאות במכללת פסגות
- בעלים של משפחה פיננסית
אחרי 20 שנה של ניהול עסקים וחברות, כשכיר וכעצמאי, אחרי שנים של לימודים ואחרי שתי משכנתאות, הבנתי שאני לא מבין. הבנתי שהאגו שלי, שגרם לי לחשוב שאני יודע הכל בתחום המימון, עלה לי כמה מאות אלפי שקלים של משכנתאות לא מתוכננות ולא מתאימות.
הסיפור המלא
חזרתי ללימודים, התמחיתי, בניתי קשרים מקצועיים, והבנתי שלא צריך מהפכות גדולות כדי לייצר חיסכון גדול מאוד. אני מלווה משפחות ויחידים בתהליכי המשכנתא השונים, החל משלב התכנון, דרך ההתאמה האישית של המשכנתא לכל לווה, וכלה בקבלת התנאים המסחריים הטובים ביותר מהבנקים או מגופים חוץ-בנקאיים. אני מתפרנס ממתן ייעוץ בנושאי מימון ומשכנתאות, אבל אני גם נהנה מהערך המוסף, מפתרון בעיות מימון, ובעיקר מהחיסכון העצום שאני מייצר למשפחות שאני מלווה.
אריאל הלל
אני מתמחה בבניית תמהילי משכנתא מותאמים אישית ובניהול התיקים מול הדרגים השונים בבנקים. התפקיד שלי הוא לייצר עבורכם קשרים אסטרטגיים ופתרונות חכמים, שמעניקים לכם יתרון כלכלי משמעותי וערך לאורך זמן.
עומר דור
אני מלווה משפחות ומשקיעים בתהליכי מימון מגוונים, מרכישת דירה ועד למיחזור משכנתאות קיימות. אני דואג לנהל מקרוב את התיק שלכם, לטפל בכל הבירוקרטיה מול הבנקים ולוודא שהתהליך שלכם מתקדם בצורה חלקה עד לקבלת המשכנתא.
שיחת ייעוץ ראשונה, בלי התחייבות
זה יכול להיות הצעד הראשון שלכם בדרך ליציבות כלכלית. השאירו פרטים ונחזור אליכם, או דברו איתנו ישירות.
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ
נחזור אליכם בהקדם, בדרך כלל באותו יום עבודה.