1. דף הבית
  2. מרכז הידע

מרכז הידע של משפחה פיננסית

ידע זה כוח. ריכזנו עבורכם מאמרים, עדכוני שוק, מילון מונחים וכלים, כדי שתוכלו לקרוא, ללמוד ואולי אפילו לעשות בעצמכם חלק מהדרך. השימוש חופשי, ואנחנו ממש בעד.

כל המאמרים

סננו לפי נושא. מציג 68 מאמרים.

ריביות

היפוך לווים - עדכון נוהלי בנק ישראל (ספטמבר 2026)

היפוך לווים, מוצר ייחודי של בנק מזרחי טפחות, אפשר לנו עד היום (ספטמבר 2026) לעשות הפרדה בין הרוכשים (בעליה נכס) ובין הלווים (קרובי משפחה מדרגה ראשונה בלבד), באופן שבו, הכיר הבנק ב…

17.09.2026 · 1 דק' קריאה
משכנתאות

מיסוי מקרקעין ותכנון משכנתא

מיסוי מקרקעין ליועצי משכנתאות: הנקודות שחייבים להכיר בעסקה יועצי משכנתאות אינם עוסקים ביעוץ מס ואינם מחשבים או מדווחים את שומות המס של הלקוחות, אולם, ההבנה של מיסוי מקרקעי בהקשר…

15.09.2026 · 7 דק' קריאה
משכנתאות

מושגי יסוד בכלכלה והשפעתם על שוק המשכנתאות

מסמך זה מרכז שבעה מושגי יסוד בכלכלה, מנוסחים תוך חיבור ישיר לעולם המשכנתאות והאשראי. 1. ביקוש, היצע והשפעת הריבית ביקוש הוא הכמות שהצרכנים מוכנים ומסוגלים לקנות בכל רמת מחיר - ככל…

13.09.2026 · 8 דק' קריאה
נדל"ן

תוכנית דירה בהנחה

דירה בהנחה: המדריך שיעזור לכם להבין איך רוכשים דירה מתחת למחיר השוק חלום הדירה נראה לרבים רחוק מתמיד, אבל תוכנית “דירה בהנחה” של המדינה ממשיכה להיות אחד הכלים המרכזיים שמאפשרים…

08.09.2026 · 7 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

תיקון לחוק נתוני אשראי (תיקון מס' 6)

באמצע חודש יולי 2026, אישרה הכנסת את תיקון מס' 6 לחוק נתוני האשראי. לתיקון הנוכחי יש 2 חלקים: הראשון – הרחבת מאגר נתוני אשראי גם לעסקים קטנים ובינוניים, עד היום כלל המאגר רק…

07.09.2026 · 2 דק' קריאה
ריביות

הוראות בנק ישראל לגבי הלוואות לדיור - 451 + 329

הוראה 451 - נהלים למתן הלוואות לדיור הוראה 451 של המפקח על הבנקים (חלק מ"ניהול בנקאי תקין") היא אחת ההוראות המרכזיות שמסדירות את שוק המשכנתאות בישראל. היא קובעת את…

05.09.2026 · 13 דק' קריאה
ריביות

הורדה נוספת בריבית בנק ישראל 01/09/2026

בנק ישראל הודיע אתמול על הורדה נוספת בריבית בנק ישראל, בפעם השלישית ברציפות, לרמה של 3.25%. במהלך 12 החודשים האחרונים ירדה ריבית בנק ישראל 5 פעמים, ירידה מצטברת של 1.25%, וזו גם…

02.09.2026 · 3 דק' קריאה
ריביות

שינוי אופן חישוב מינימום ריבית קבועה באשראי נוסף

שינוי באופן חישוב מגבלת המינימום לריבית קבועה בהלוואת המשכנתא עדכון לנוהל 329 - חוזר בנק ישראל 2840-06 בעדכון לנוהל 329 (מגבלות למתן הלוואות לדיור) של בנק ישראל, בחוזר 2840, עודכן…

01.09.2026 · 3 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

הגידול בגובה המשכנתא הממוצעת מתחילת 2026 ועד חודש יולי כולל

המשכנתא הממוצעת בישראל - שיקוף שוק הנדל"ן גובהה של המשכנתא הממוצעת בישראל מספרת את סיפורו של שוק הנדל"ן הישראלי ובעיקר את השינויים במחירי הדיור לאורך השנים.ניתוח של…

27.08.2026 · 1 דק' קריאה
נדל"ן

סקירת מגמות בשוק הנדל"ן 2Q/2026

סקירת שוק הנדל"ן ברבעונית שפורסמה על ידי הלמ"ס מלמדת אותנו על הכיוון אליו הולך השוק, על ההזדמנויות והסכנות בשוק.ההבנה של הכיוון אליו הולך שוק הנדל"ן חשובה ומשמעותית…

19.08.2026 · 1 דק' קריאה
משכנתאות

המדריך המלא ללוחות סילוקין בהלוואת המשכנתא

שפיצר | קרן שווה | גרייס חלקי | גרייס מלא | בלון 1. מבוא: מהו לוח סילוקין? לוח סילוקין הוא הטבלה שמתארת כיצד הלוואה נפרעת לאורך חייה: כמה משלמים בכל חודש, איזה חלק מהתשלום מכסה…

19.07.2026 · 8 דק' קריאה
ריביות

מדד המחירים לצרכן - המדריך המלא

מה זה, איך הוא נמדד, ולמה הוא כל כך חשוב למשק ולמשכנתא שלכם? מבוא: למה בכלל צריך מדד? דמיינו שאתם רוצים לדעת אם החיים בישראל התייקרו בשנה האחרונה. מחיר הקוטג' עלה, אבל מחיר…

16.07.2026 · 6 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

שוק המשכנתאות ממשיך לשבור שיאים (מאי 2026)

אם נקבל את ההנחה ששוק המשכנתאות מתבסס בעיקר על שוק הנדל"ן למגורים, אז ההתנהגות של שוק המשכנתאות בשנים האחרונות אינה ריאלית ואינה ברורה! בשנים האחרונות סובל שוק הנדל"ן…

11.06.2026 · 3 דק' קריאה
נדל"ן

הגרלת מחיר למשתכן מס' 11 - פירוט ההגרלות וניתוח סיכויי זכייה

מצורפת רשימת כל ההגרלות וכן ניתוח סטטיסטי של זיכוי הזכייה בכל את מן ההגרלות, בהגרלת מחיר למשתכן מס' 11. ההגרלה נפתחה ב- 25/05/2026 ותסתיים ב – 22/06/2026, והיא כוללת כ…

07.06.2026 · 1 דק' קריאה
משכנתאות

להקפיא או לא להקפיא (את הלוואת המשכנתא)

להקפיא או לא להקפיא? מבצע שאגת הארי מעלה שוב את הקושי הכלכלי עימו מתמודדים משקי הבית בישראל בשנים האחרונות! ובכל פעם שמתגברת האש גדל הקושי של משקי הבית, בין אם כתוצאה משירות…

04.03.2026 · 2 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

עדכוני בנקים ומשכנתאות מבצע "שאגת הארי" (בלוג מתעדכן)

03/03/2026 הבנקים פועלים מהבוקר במתכונת חירום, רק באמצעות סניפים ממוגנים (סניפי הגרעין) במטרה לשמור על רצף תפקודי לשירותי בנקאות חיוניים בלבד. מתווה ההקלות של בנק ישראל…

01.03.2026 · 3 דק' קריאה
ריביות

אופן חישוב יחס החזר וכושר החזר בהלוואת המשכנתא (לאחר עדכון בנק ישראל 02/2026)

עדכון 12/05/2026 – בנק ישראל דוחה את ישום ההנחיה לשינוי חישוב כושר ההחזר בהלוואת משכנתא נוספת על אותו הנכס. ההנחיה שהיתה אמורה להיכנס לתוקף ב – 01/07/2026, נדחית…

24.02.2026 · 4 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא ככסף אמצעי

הלוואת המשכנתא הניתנת על ידי הבנקים למשכנתאות, היא על פי רוב, הכסף האחרון בעסקה, כלומר, הרוכש ישלם את מלוא ההון העצמי שברשותו, ולפחות את המינימום הנדרש בעסקה, וכספי המשכנתא יהוו…

22.02.2026 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

למחזר או לא למחזר (או מתי נכון למחזר משכנתא?)

לפני שנצא לדרך, חשוב שתשאלו את עצמכם את השאלה הבאה: אם היית לוקחים היום את המשכנתא, האם זו המשכנתא שהייתם לוקחים? האם זה התמהיל שמתאים לכם? האם ההחזר החודשי תואם את היכולות שלכם?…

07.01.2026 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

ערב משלם בהלוואת משכנתא

אחת האפשרויות העומדות בפני לווים הלוקחים הלוואת משכנתא, היא להוסיף ערב משלם / ערבים משלמים להלוואה. מטרת הוספת הערבים להלוואת המשכנתא היא להגדיל את כושר ההחזר של הלווים בהלוואה.…

03.01.2026 · 3 דק' קריאה
ריביות

הלוואת משכנתא לכל מטרה ועדכון בנק ישראל לגבי אחוז המימון המקסימלי

הלוואת משכנתא לכל מטרה היא הלוואת משכנתא הנלקחת בשעבוד של נכס קיים, בשונה מהלוואת משכנתא לדיור, שנלקחת לטובת רכישה של נכס. המאמר הזה יעסוק בהלוואות משכנתא בשעבוד נכס קיים בבנקים…

20.12.2025 · 6 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

עדכונים בשוק המשכנתאות - בלוג מתעדכן

15/09/2026 – נתוני המשכנתאות לחודש אוגוסט 2026 מגמת הגידול בשוק המשכנתאות נמשכת!!! הגידול החד והעקבי בשוק המשכנתאות מוכיח שוב כי זו אינה מקריות, ומגמת הגידול אינה משתנה או…

25.10.2025 · 12 דק' קריאה
משכנתאות

הקצאת הון בהלוואת משכנתא

הקצאת הון היא אחד המשתנים הנסתרים בהלוואת המשכנתא, שהשפעתם על גובה הריבית שנשלם בהלוואת המשכנתא היא מהותית, ובחלק מן המקרים, ניתן להשפיע עליה באופן משמעותי. גובה הריבית המשולמת…

29.06.2025 · 3 דק' קריאה
מחזור

עמלת היוון

עמלת היוון (או עמלת הפרשי ריביות) היא עמלה שנועדה לפצות את הבנק בכל מקרה בו כתוצאה מפירעון מוקדם של הלוואת המשכנתא, יפסיד הבנק כסף בשל הפרשי הריביות, בין הריבית המשולמת בהלוואת…

24.06.2025 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

הלוואת זכאות

הלוואת זכאות היא הלוואת משכנתא בתנאים עדיפים הניתנת על ידי משרד השיכון באמצעות הבנקים למשכנתאות. מטרת ההלוואה היא להקל על נוטלי המשכנתאות (משפחות ויחידים) באמצעות הלוואת משכנתא…

19.06.2025 · 4 דק' קריאה
ריביות

הטבות בנק ישראל והבנקים השונים במסגרת מבצע "עם כלביא"

הטבות הבנקים השונים בעקבות מבצע "עם כלביא" פוסט מתעדכן 26.06.2025 בנק ישראל מפרסם היום מתווה הטבות לבעלי משכנתאות לקוחות פרטיים ובעלי עסקים שנפגעו כתוצאה ממבצע "עם…

17.06.2025 · 3 דק' קריאה
ריביות

מהי ריבית? ואיך נקבע גובה הריבית?

הריבית היא מחיר הכסף! לפני הכל חשוב להבין שכסף הוא מוצר ככל המוצרים (כמעט), וקניה של כסף עולה כסף. הריבית היא מחיר הכסף. כסף הוא מוצר אך הוא מתנהג שונה מרוב המוצרים בשוק, באופן…

01.03.2025 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא גדולה מדי?

האם הבנק יאשר לי משכנתא שלא אוכל להחזיר? על פניו התשובה לשאלה היא כמובן שלא, הרי הבנק בראש ובראשונה רוצה לוודא שיקבל את כספו בחזרה (בצירוף תשלומי הריבית כמובן) ובנוסף הבנקים…

28.12.2024 · 2 דק' קריאה
כלכלת משפחה

ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא

תכנון נכון של ההחזר החודשי בהלוואת המשכנתא ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא הוא משהו שצריך לחיות איתו לאורך שנים רבות מאוד, וההשפעה שלו על הלוואת המשכנתא כולה ועל החיים עם הלוואת…

26.10.2024 · 3 דק' קריאה
ריביות

ריבית בנק ישראל

ריבית בנק ישראל היא ריבית הבסיס במשק. במקור היא ממוצע הריבית בין ההלוואות שבנק ישראל מוכר לבנקים המסחריים ובין הריבית שבה בנק ישראל לווה כסף מהבנקים. בפועל, ריבית בנק ישראל היא…

09.07.2024 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

הלוואת גישור

פעמים רבות, בעיקר בעסקאות של שיפור דיור, חלק גדול מההון העצמי של הרוכש "נמצא" בקירות של הדירה שטרם נמכרה! נסביר את הכוונה. משפחה בעלת דירה, מצאה דירה חדשה שמתאימה לה…

03.07.2024 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

הלוואת נדוניה

הלוואת משכנתא לכל מטרה, שנלקחת כנגד נכס קיים, ומטרת ההלוואה היא מתנת חתונה, בדרך כלל לטובת הון עצמי לרכישת דירה, לזוג צעיר שמתחתן. השם, הלוואת נדוניה הוא שם שיווקי להלוואת משכנת…

17.06.2024 · 1 דק' קריאה
כלכלת משפחה

משכנתא בתוך המשפחה

עסקאות משכנתא בתוך המשפחה!!! עסקאות של רכישה ומכירה של נדל"ן בתוך המשפחה, הן עסקאות נפוצות ומקובלות, נתקלים בהן בעיקר במקרים של דירות ירושה, עזרה לבן משפחה במצוקה, אבל לא רק.…

01.05.2024 · 2 דק' קריאה
נדל"ן

דירה חליפית

רכישה של דירה חדשה, לפני מכירת הדירה הנוכחית. למרות שבפועל יש כאן עסקה של רכישת דירה שנייה, רוכש אשר יצהיר בפני רשויות המס (מיסוי מקרקעין) כי זו דירה חליפית וכי הוא מתחייב למכור…

16.04.2024 · 2 דק' קריאה
נדל"ן

הלוואת קבלן

בתקופה האחרונה אנו נחשפים ביתר שאת לנושא הלוואות הקבלן. הרעיון או המוצר, לא נולד עכשיו, אין כאן שום חידוש, אבל הוא שב לחיינו בעקבות קשיי המכירה שחווים הקבלנים בשנתיים האחרונות, אם…

31.03.2024 · 4 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא לתושבי חוץ

כל מי שאינו אזרח ישראלי, או שמוקד חייו אינו בישראל, נחשב בעת רכישת נדל"ן בישראל כתושב חוץ. תושבי חוץ המבקשים לרכוש נדל"ן בארץ, יכולים לקבל משכנתא לטובת הרכישה, באמצעות…

18.03.2024 · 2 דק' קריאה
ריביות

ריבית דריבית

מונח שמשמעותו, תשלום ריבית על ריבית שלא שולמה. הריבית המשולמת בהלוואת המשכנתא היא מחיר הכסף, ריבית דריבית היא מחיר הריבית בגין תקופה בה הריבית לא משולמת. יש בהלוואות המשכנתא…

28.02.2024 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

מכתב כוונות

מסמך בנקאי משפטי המפרט את התנאים לסילוק או גרירה של משכנתא קיימת. מכתב כוונות הוא האישור הבנקאי לכך שלאחר סילוק היתרה המלאה של הלוואת המשכנתא, יסיר הבנק את השעבוד הרשום על הנכס…

11.02.2024 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

הלוואת משכנתא לשיפוץ

הלוואת משכנתא לשיפוץ נחשבת בבנקים למשכנתאות, כהלוואת משכנתא לדיור מבחינת אחוזי המימון וכן מבחינת הריביות. אמנם הריביות יהיו קצת יותר גבוהות מאשר בהלוואת משכנתא לדיור, אך נמוכות…

27.01.2024 · 3 דק' קריאה
ריביות

מדד המחירים לצרכן והלוואת המשכנתא

מדד המחירים לצרכן הוא כלי פיננסי סטטיסטי המודד את שינויי המחירים בשוק, לאורך זמן, ובכך משקף את קצב עליית או ירידת המחירים, כלומר את אינפלציה או הדיפלציה בשוק. מדד המחירים לצרכן…

22.01.2024 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

כל מטרה - עד 70% משווי הנכס

בנק ישראל בבשורה גדולה לבעלי נכסים!!! בשל התארכות מלחמת חרבות ברזל, מאריך בנק ישראל את מתווה הלוואת משכנת כל מטרה עד ל-70% משווי נכס קיים, עד לסוף חודש יוני 2024. מהיום ניתן לקחת…

03.01.2024 · 3 דק' קריאה
חדשות ועדכונים

סיכום שוק המשכנתאות לשנת 2023

הנתונים באדיבות התאחדות יועצי המשכנתאות, מתוך כנס סיכום השנה של ההתאחדות. הנתונים נכונים לסוף נובמבר 2023, כולל). היקף המשכנתאות החדשות הנלקחות נמצא במגמת ירידה שהחלה באפריל 2022…

27.12.2023 · 1 דק' קריאה
נדל"ן

נסח טאבו

הגוף המנהל את רישום המקרקעין במדינת ישראל נקרא "הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין" במשרד המשפטים, וכינוי טאבו. למען הסדר הטוב, ישנן לשכות רישום מקרקעין שונות, החל…

18.12.2023 · 2 דק' קריאה
נדל"ן

מס רכישה

כל הרוכש נכס או זכות במקרקעין, מחויב בתשלום מס רכישה (ע"פ חוק מיסוי מקרקעין). לפיכך, כל עסקת רכישה של מקרקעין מדווחת לרשויות המס. הדיווח מתבצע באופן מקוון, על ידי עורך הדין…

12.12.2023 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

אישור עקרוני להלוואת משכנתא

אישור עקרוני להלוואת משכנתא הוא הסכמה עקרונית של הבנק, למתן האשראי המבוקש, על בסיס הצהרה של הלווה, ועל בסיס הסכמתו של הלווה לספק את הניירת הנדרשת לצורך בחינה ואישור העסקה. באופן…

09.12.2023 · 4 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא פנסיונית

משכנתא פנסיונית היא המקבילה הבנקאית למשכנתא הפוכה. נכון להיום (דצמבר 2023) משכנתה הפוכה, המיועדת לבני הגיל השלישי בני 60+, ניתנת על ידי חברות ביטוח או גופי מימון חוץ בנקאיים, ולא…

03.12.2023 · 3 דק' קריאה
נדל"ן

שמאות בהלוואת משכנתא

כל עסקת משכנתא דורשת הערכת שמאות של הנכס המשועבד. הגוף המממן (בדרך כלל הבנק) ידרוש את הערכת השמאות על מנת לוודא את שווי הנכס המשועבד ואת תקינותו. הבנק משתמש בשמאות על מנת לקבוע את…

20.11.2023 · 4 דק' קריאה
ריביות

מדד תשומות הבנייה

מנגנון שנועד לשמור על הרווחיות של הקבלן בעסקת מכר, שכן ממועד הרכישה ועד מועד השלמת הבניה ומסירת הדירה (לעיתים תקופה של שנתיים-שלוש), יכולים מחירי התשומות שלו (חומרי הגלם ושכר…

14.11.2023 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

הקלות הבנקים למשכנתאות בתקופת המלחמה

מתעדכן: 06/03/2024 בשל התארכות מלחמת חרבות ברזל מאריך בנק ישראל את מתווה הקפאת המשכנתא לזכאים, קרי, ללא תשלום ריבית עודפת בגין תקופת ההלוואה, לזכאים, בשלושה חודשים נוספים, עד לסוף…

18.10.2023 · 3 דק' קריאה
מחזור

הקפאת תשלומי משכנתא

הקפאת תשלומי משכנתא האפשרות להקפאת או דחיית תשלומי המשכנתא מובנת בתנאי ההלוואה, ברוב הבנקים, והיא חלק מהחוזה עליו אנו חותמים מול הבנק בעת לקיחת הלוואת המשכנתא! ההקפאה המובנית בדרך…

11.10.2023 · 3 דק' קריאה
כלכלת משפחה

החזר הון עצמי

פעולה של החזר הון עצמי, על חשבון הגדלת המשכנתא, מהבנק, לחשבון הלווה, במקרים בהם הלווה עשה שימוש בהון העצמי במקום לקיחת משכנתא. אנסה להסביר את הסיטואציה בה פעולה כזו אפשרית! לקוח…

01.10.2023 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

חיתום וביטחונות

חיתום ובטחונותלאחר קבלת האישור העקרוני מהבנק, אנחנו נדרשים לשני שלבים נוספים לפני שהבנק יוכל להעביר את כספי המשכנתא.השלב הראשון – שלב החיתוםזה השלב שבו הבנק יבחן ויאשר את כל…

06.09.2023 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

גרירת משכנתא

פעולה של העברת משכנתא קיימת מנכס אחד, הנכס הנמכר, לנכס אחר, הנכס הנרכש, על מנת לשמור על תנאי המשכנתא הקיימת (ריביות ומסלולים). בתקופות בהן ריביות השוק גבוהות, פעולה של גרירת…

31.08.2023 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

הלוואת גרייס

לוח סילוקין מסוג גרייס הלוואת גרייס, היא למעשה לוח סילוקין הקובע שבתקופת הגרייס (חסד), ישלם הלווה את הריבית על ההלוואה בלבד. ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא מורכב משני חלקים, החזר…

27.08.2023 · 2 דק' קריאה
כלכלת משפחה

הלוואת משכנתא לאיחוד הלוואות

איחוד הלוואות באמצעות הלוואת משכנתא לכל מטרה, ניתן לבצע פעולה של איחוד הלוואות, להלוואה אחת, כהלוואת משכנתא כנגד נכס בבעלותכם. הלוואת משכנתא לכל מטרה היא הלוואה הנלקחת כנגד נכס…

16.08.2023 · 3 דק' קריאה
ריביות

ריבית משתנה

כל ריבית שאינה מוגדרת כריבית קבועה היא ריבית משתנה כלומר, אחת לתקופה, שנקבעת מראש בתנאי ההלוואה והריבית, יכולה הריבית להשתנות, היא יכולה לעלות, היא יכולה לרדת , והיא יכולה להישאר…

22.06.2023 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

אורות אדומים בהלוואת המשכנתא שלכם

אורות אדומים משכנתא שלכם משכנתא שמתוכננת לא נכון, משכנתא שלא מתאימה ללווה, כנראה "תעלה" לו עשרות עד מאוד אלפי שקלים מיותרים לאורך כל תקופת ההלוואה, לפעמים, עד 30 שנה מה…

21.06.2023 · 2 דק' קריאה
כלכלת משפחה

חיווי אשראי

חיווי אשראי / דוח נתוני אשראי אחד הקריטריונים החשובים ביותר לקבלת משכנתא הוא ההתנהלות הפיננסית של הלווה, כלומר, בחינה אחורה של האופן בו התנהל הלווה בהקשר של עמידה בהתחייבויות…

03.06.2023 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא הפוכה - ולמה זה כל כך טוב?

משכנתא הפוכה היא הלוואת משכנתא המיועדת לבני הגיל השלישי (60+), ונותנת פתרון בצורת משכנתא לאוכלוסייה שאינה יכולה לקבל הלוואת משכנתא בבנקים למשכנתאות, בין אם מפאת גילם, או בין אם…

12.03.2023 · 3 דק' קריאה
ריביות

מה קשור ריבית עכשיו

אם ראיתם חדשות בחודשים האחרונים, אם עשיתם קניות בסופר, אם יש לכם משכנתא, אם אתם גרים בשכירות או אפילו אם אתם רק "חיים", כנראה שנתקלתם, בדרך זו או אחרת, בעליית הריבית…

26.02.2023 · 4 דק' קריאה
כלכלת משפחה

יחס החזר!!! ולמה הוא כל כך חשוב?

מהו יחס החזר? למה הוא כל כך חשוב? ולמה בנק ישראל מתערב באופן החישוב שלו? נתחיל מההתחלה, מהו יחס החזר? הסכום אותו יכול להחזיר הלווה בהלוואת המשכנתא, המחושב מתוך ההכנסה הפנויה של…

30.11.2022 · 3 דק' קריאה
מחזור

מחזור משכנתא

מחזור משכנתא – למה זה טוב מחזור משכנתא זו פעולה של לקיחת משכנתא חדשה, במקום משכנתא קיימת, בתנאים עדיפים או בתנאים שמתאימים יותר ללווה, ופירעון המשכנתא הישנה באמצעות המשכנתא…

18.11.2022 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

משכנתא לבנייה עצמית

משכנתא לבנייה עצמית – מה חשוב לדעת משכנתא לבנייה עצמית - ההבדלים הבסיסיים מול משכנתא לרכישה, הרגולציה והשלבים. כאשר אנחנו רוכשים דירה / בית מגורים מוכן הרגולציה הבנקאית…

18.11.2022 · 2 דק' קריאה
משכנתאות

צ'קליסט למשכנתא מנצחת

צ'קליסט למשכנתא מנצחת – מה צריך לדעת לפני לקיחת משכנתא מזל טוב ובהצלחה אם את/ה כאן, כנראה שיש רכישה גדולה באופק, וזו בהחלט סיבה טובה להתרגש!!! ההחלטה על רכישת דירה היא…

18.11.2022 · 4 דק' קריאה
משכנתאות

קריטריונים לקבלת משכנתא

קריטריונים לקבלת משכנתא – הכללים הבסיסיים הלוואת משכנתא היא הלוואה המפוקחת וניתנת תחת קריטריונים ברורים ומוגדרים מראש של בנק ישראל ושל הבנקים המסחריים. יחד עם זאת, בתקופה…

18.11.2022 · 5 דק' קריאה
משכנתאות

דו"ח יתרות לסילוק משכנתא

דו"ח יתרות לסילוק משכנתא – המחזור מתחיל כאן דוח יתרות לסילוק משכנתא 1. מהו דו"ח יתרות לסילוק משכנתא? 2. עמלת היוון ועמלות תפעוליות 3. הוצאת הדו"ח דו"ח…

18.11.2022 · 3 דק' קריאה
משכנתאות

תמהיל משכנתא

תמהיל משכנתא – מה חשוב לדעת אחד המושגים שעולים מיד בכל דיון, שיחה או פוסט על נושא משכנתאות הוא תמהיל המשכנתא: תמהיל שלישים, תמהיל מסוכן, תמהיל יקר, וכן הלאה. אז מהו תמהיל…

18.11.2022 · 4 דק' קריאה
משכנתאות

יועץ משכנתאות - למה זה כל כך חשוב

יותר מדי פעמים אני נתקל בשאלה מה זה בכלל יועץ משכנתאות? למה צריך לשלם ליועץ משכנתאות אם בבנק יש יועץ משכנתאות בחינם? ואיזה ריבית יוכל יועץ משכנתאות להשיג? אנסה לעשות סדר, גם…

25.10.2022 · 3 דק' קריאה

סרטונים קצרים

למי שאין סבלנות לקרוא. איתי מסביר בסרטונים קצרים על ריביות, תמהילים, מחזורים ומה שקורה בשוק, בטיקטוק ובאינסטגרם.

מה תמצאו שם

הסברים קצרים על מונחים, תגובות להחלטות ריבית של בנק ישראל ועדכונים משוק המשכנתאות. הסרטונים מתארחים בטיקטוק ובאינסטגרם ואינם נטענים באתר.

קראתם ועדיין יש שאלה?

שיחת ייעוץ ראשונה בלי התחייבות. נבין את המצב שלכם ונגיד בכנות מה כדאי לבדוק.